Объединяем санузел по всем правилам
Ремонт квартиры
->
Евроремонт ванной и туалета
Если вы решились на такой шаг, как объединение санузла порадуйтесь за себя: вы в русле модных тенденций. И, что очень важно, вы в любом случае должны знать обо всех подводных камнях данного непростого варианта перепланировки. Естественно, если у вас такая огромная семья, что с утра даже в раздельно спланированные удобства выстраивается очередь, все эти веяния моды вам ни к чему. Ну, а если большой семьи у вас нет (или имеется запасной санузел), знайте, что сегодня уже совсем не актуально ютиться в маломерных клетушках: все хотят видеть ванную максимально просторной, в любом случае снабженной унитазом (а желательно еще и биде). Что же касается проблемы свежести воздуха, о которой часто вспоминают противники аналогичных объединений, то на данный момент она легко решаема с помощью хорошей системы вентиляции.
Вспомните, как устроен санузел в уютном отеле: где это видано, чтобы кому-то приходилось бегать из одного помещения в другое? Этапы непростого пути. Итак, если вы приняли решение переоборудовать свой санузел, вам следует набраться терпения и получить специальные разрешения в нескольких инстанциях – всего их около десятка. Начинается все с того, что вы находите специалиста-дизайнера, который помогает вам сделать эскиз-чертеж проекта перепланировки. Потом несете эту бумагу в районное БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ (БТИ), и там вам на основании паспорта, документа, подтверждающего право на собственность, заявления (пишется на месте) и самого эскиза дают поэтажный план с экспликацией помещения. Этот документ понадобится вам для получения следующего, технического заключения на возможность проведения строительных работ по перепланировке, которое вы должны получить не позже чем через 3 месяца (пока не кончился срок действия поэтажного плана) в «Мосжилниипроекте».
Теперь, когда вы имеете на руках все вышеупомянутые документы, можно идти за согласием к районному архитектору, в СЭС и районную инспекцию пожарного надзора. И только после всех данных мытарств вы (уже с целой кипой бумаг) приходите в свой ДЕЗ, а потом в Государственную жилищную инспекцию вашего округа. Перед походом туда вам следует составить письмо-заявление о вашей перепланировке в произвольной форме (в принципе, можно и в стихах). И к нему вы приложите все остальные, совсем не поэтические документы.
Если же и в жилищной инспекции вам предоставили добро, толстенную папку с «делом о переделке» вы должны отдать на изучение в межведомственную комиссию (МВК), приложив к ней заявление с указанием причин, побудивших вас туда обратиться (пишется на месте). Здесь может возникнуть заминка: комиссия, обычно, заседает всего раз в неделю, а желающих получить заветное разрешение более чем достаточно. Помимо того, для вынесения решения МВК обязана отправить своих представителей на осмотр вашей квартиры, и только после данного она может выдать вам соответствующий акт. Последняя инстанция, в которой, собственно, происходит окончательное утверждение плана, – это префектура вашего территориального округа. Там вы должны получить бумагу названный «распоряжение префекта», которая завершит 1-й круг ваших мучений и позволит начать строительно-ремонтные работы. Но не спешите радоваться: перед их началом нужно иметь на руках еще и письменное согласие всех окружающих вас соседей, которое оформляется специальным актом-соглашением, где предусмотрена компенсация возможного ущерба (этот документ подкрепляется еще и страховкой предстоящих работ). И даже потом, когда ремонт закончится, а переоборудованная ванная будет радовать вас своим простором, вам следует еще раз наведаться в БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ (БТИ), чтобы его работник зафиксировал изменения и внес их в поэтажный план.
Естественно, весь этот перечень необходимых документов, согласований и обязательных действий не внушает бодрости. Тем не менее напомним, что за перепланировку санузла без официального разрешения вам могут присудить штраф в размере 20-25 МРОТ. Ну, а если вы соберетесь реализовать вашу комфортабельную квартирку с большой ванной – рискуете всерьез вступить в противоречие с законом, который гласит: «Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние». Не вы первые… Вообще говоря, перепланировка квартиры, включающая в себя объединение раздельного санузла, является самой популярной у населения. Она производится в квартирах многих известных в столице серий домов (КОПЭ, КОПЭТ, П44, П44М, П44Т, П44ТМ, П3П44, П55 и т. д.).
Стоимость аналогичной затеи, в зависимости от трудности задуманных переделок и степени участия в ней специализированных фирм, колеблется в пределах $1000-2000. обычно, красивую и просторную ванную комнату получают либо путем сноса стены между ванной и туалетом, либо с помощью более сложной перепланировки с присоединением части коридора, кладовки или, в редких случаях, кухни (в последнем варианте требуется демонтаж всей сантехкабины, что сильно удорожает проект). А если вы желаете получить ванную комнату, отвечающую самым современным стандартам, перечень предполагаемых работ неминуемо расширится за счет замены старых труб, организации системы подогрева пола, инсталляции электрического полотенцесушителя, разных фильтров воды, устройства подвесных потолков, подиума для гидромассажной ванны и т. п. Зато тогда вы точно сможете позволить себе большую угловую ванну, биде, очень удобный шкаф для мелочей и любую стиральную машину. Либо, если вы не любитель принимать ванны, не менее актуальную сегодня душевую кабину: сейчас возникли превосходные модели с высоким поддоном, который при необходимости можно применять как маленькую ванну (к примеру, для купания ребенка).
Правда, тогда вам, скорее всего, следует оснастить вашу новую ванную еще и системой слива в полу, что потребует устройства дополнительной гидроизоляции. Проектируя стены нового помещения, желательно сразу определиться с оборудованием (ванной, душевой кабиной, унитазом и пр.) и соотносить все размеры с его параметрами. помимо того, лучше сразу просчитать и оснащение смежных комнат.
30.05.2007
Комментарии
Добавить комментарий
|